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房地產行業又現黑馬:老板身價560億,被譽為“深圳寫字樓之王”(201911)

2019-11-05 10:42:00

日前,胡潤研究院發布了最新一期的“2019胡潤房地產企業家榜”。榜單總共發布了50位房地產企業家的目前財富,其總財富超過1.5萬億元,平均財富達到311億元。其中,恒大集團的許家印以1700億元的財富位居榜首,而這也是許家印第四次成為中國房地產行業首富。而除了許家印之外,自2006年以來,世茂地產的許榮茂與碧桂園集團的楊惠妍均有2次成為中國房地產行業首富,而萬達集團的王健林,則有6次登上房地產行業首富之位。
就像房地產行業首富經常換人一樣,在房地產行業富豪榜的前十名,也同樣在不斷的變化。在今年的房地產富豪前十名,除了許家印、楊惠妍、吳亞軍、許榮茂、王健林、孫宏斌、陳麗華等??椭?也新增了三位新面孔,他們分別是卓越集團的李華(身價560億元)、龍光地產的紀海鵬家族(身價430億元)、以及龍湖地產的蔡奎(身價380億元,吳亞軍的前夫)。
從上面數據我們可以發現,王健林在“地產富豪榜”中的財富(600億元)與“胡潤百富榜”中的財富(1200億元)有著一倍的差距,其中的原因則是因為“胡潤地產富南山粵海街道寫字樓出租豪榜”只統計了企業家旗下地產領域的財富,其他領域的財富并未統計在其中,比如說許家印,便有著400億元投資領域的財富為計入其中。而王健林在地產領域的財富只占了目前總財富的一半,實際上也意味著王健林近些年來帶領萬達集團從地產行業轉型,做得還算成功。
說完“2019胡潤房地產企業家榜”的大致概要,我們再來看今年房地產行業里的黑馬。在今年的房地產富豪榜前十位里面,在過去一年里個人財富增長最多的則是卓越集團的李華,他的財富同比大增了75%,同時也首次擠進了行業前十位。
李華出生于1966年,1987年從華南理工大學畢業。大學畢業后,李華先是進入被分配的單位,工作了2年。2年后,抱有創業念頭的李華便選擇了離職,進入了創業大潮。創業之初,李華做過貿易、餐飲、制造業等多個行業,在1992年開始涉及房地產領域的投資。
在北京、上海、深圳、海南做了3年房地產投資之后,1996年,李華正式創辦卓越集團,進軍房地產領域。在企業發展前期,卓越集團主要立足于深圳,并在深圳開發了一系列的知名寫字樓項目,比如甚至卓越世紀中心、深圳卓越大廈、卓越后海中心、深圳卓越前海時代廣場,被譽為“深圳CBD寫字樓之王”。
2009年,卓越集團開始走出深圳,進入杭州灣城市群、京津冀城市群,并逐漸往全國輻射。2013年,卓越集團銷售額突破150億元,進入全國房地產企業前50強,此后一路高歌。到2019年前三個季度,卓越集團便完成了750億元的銷售額,累計開發量超過2000萬平方米。而專注于寫字樓開發的卓越集團,在上海、青島等地也開發了一些標志性的寫字樓項目,比如上海奉賢卓越世紀中心、青島卓越大廈等。而卓越集團背后的老板李華,則一舉擠進了地產富豪榜前十位,個人整體財富610億元,地產領域財富560億元。
實際上,就整個房地產行業而言,隨著國家對房地產企業融資渠道的縮緊,整體樓市并不景氣,在2019年一度出現了平均每天破產1.5家房地產企業的現象。但是,樓市不景氣,面臨挑戰最大的則是中小型房地產企業。對于大型地產開發商而言,由于資金實力相對雄厚,土地儲備相對較多,抗壓能力更強。因此,它們在房地產行業洗牌時,仍然保持持續發展。而這也是在國內房地產富豪榜前十位中,只有兩位財富縮水,另外八位仍然保持著財富增長的原因之一。
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